Für Eigentümer in Südbaden
Wenn mehr Häuser in der Region zum Verkauf stehen als es Käufer gibt, sinken in der Regel die Preise. Man nennt dies einen Käufermarkt. Gibt
es hingegen mehr Käufer als zu verkaufende Häuser, treibt dies die Preise tendenziell nach oben. Dann befindet man sich in einem
Verkäufermarkt.
Wenn Sie den Preis für Ihr Haus zu hoch ansetzen, riskieren Sie, den Preis senken zu müssen, um wieder mehr Anfragen zu generieren. Im Laufe
der Zeit werden Käufer so skeptisch gegenüber Angeboten, bei denen der Listenpreis ständig sinkt. Dies kann Ihre Verhandlungsposition
schwächen.
Wird der Angebotspreis zu hoch angesetzt, bleiben Anfragen aus und der Verkauf verzögert sich. Häufige Preisreduzierungen mindern das Vertrauen potenzieller Käufer und schwächen Ihre Verhandlungsposition.
Ist eine Immobilie zu lange am Markt oder wurde der Preis mehrfach gesenkt, nutzen Käufer dies oft als Argument für weitere Preisnachlässe. Das kann den endgültigen Verkaufspreis deutlich drücken.
Ohne professionelle Vermarktung erreicht Ihre Immobilie oft nur einen kleinen Kreis potenzieller Käufer. Weniger Interessenten bedeuten weniger Konkurrenz – und damit meist auch einen niedrigeren Verkaufspreis.
Durch fundierte Bewertungen, professionelle Vermarktung und persönliche Betreuung sorgen wir für erfolgreiche Verkäufe – in Bad Krozingen und ganz Südbaden.
Durch realistische Bewertung, gezielte Vermarktung und geschickte Verhandlungen.
Dank klarer Prozesse und regionaler Erfahrung bringen wir Ihre Immobilie zügig auf den Markt und zum Abschluss.
Hochwertige Fotos, ansprechende Exposés und ein starker erster Eindruck.
Ein fester Ansprechpartner – ehrlich, direkt und engagiert.
Bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin nehmen wir Ihre Immobilie genau unter die Lupe – von Ausstattung, Zustand und Historie bis hin zu möglichen An- oder Ausbauten sowie zusätzlichen Bebauungsmöglichkeiten. Auf dieser Grundlage ermitteln wir einen präzisen, marktgerechten Verkaufspreis.
Wir setzen Ihre Immobilie gekonnt in Szene: mit hochwertigen Fotos und einem ansprechenden Video, das Atmosphäre schafft und Emotionen weckt. So zeigen wir Interessenten das volle Potenzial Ihrer Immobilie – authentisch, hochwertig und überzeugend.
Alle verkaufsrelevanten Unterlagen werden von uns eingeholt, strukturiert aufbereitet und für Interessenten sowie den Notartermin vorbereitet. So ist alles vollständig und rechtssicher verfügbar.
Wir gestalten hochwertige Exposés – gedruckt und digital –, die Ihre Immobilie professionell und emotional ansprechend präsentieren. Jedes Exposé ist individuell und vermittelt ein echtes Wohngefühl.
Ihre Immobilie wird dort platziert, wo Ihre Käufer sind: auf führenden Immobilienportalen, in sozialen Medien und über unser regionales Netzwerk. Unsere Marketingstrategie ist individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt und sorgt für maximale Sichtbarkeit.
Wir stehen potenziellen Käufern für alle Fragen zur Verfügung, organisieren strukturierte Einzelbesichtigungen und führen ehrliche, zielgerichtete Gespräche – auch bei Preisverhandlungen.
Wir bereiten den Kaufvertragsabschluss vor, koordinieren den Notartermin und begleiten Sie persönlich zur Beurkundung. Auf Wunsch übernehmen wir im Anschluss auch die Übergabe an die Käufer.
In Bad Krozingen
In Freiburg-Haslach
In Heitersheim
In nur zwei Minuten zur Immobilienbewertung.
Beantworten Sie ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie – wir liefern Ihnen sofort eine erste Preiseinschätzung.
In den meisten Fällen nichts – zumindest nicht für Sie als Eigentümer. Unsere Vergütung erfolgt über eine faire Maklerprovision, die beim erfolgreichen Verkauf anfällt und direkt aus dem Verkaufspreis gezahlt wird.
Unser Ziel ist es, durch professionelle Vermarktung, geschickte Verhandlungen und ein gutes Gespür für den Markt einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, als Sie ursprünglich erwartet hätten. So profitieren Sie doppelt – und zahlen erst, wenn wir erfolgreich für Sie verkauft haben.
Ein guter Makler nimmt Ihnen alle Schritte rund um den Immobilienverkauf ab – fachlich kompetent, persönlich und mit einem klaren Ziel: den bestmöglichen Verkauf für Sie zu erzielen.
Das beginnt bei der realistischen Wertermittlung, geht über die professionelle Präsentation mit hochwertigen Fotos, Exposé und Online-Vermarktung bis hin zur Auswahl geeigneter Interessenten, der Organisation von Besichtigungen, der Verhandlungsführung und der Begleitung bis zum Notartermin – inklusive Übergabe.
Kurz gesagt: Wir kümmern uns um alles. Damit Sie in Ruhe verkaufen können – sicher, stressfrei und mit optimalem Ergebnis.
Für einen reibungslosen und rechtssicheren Verkauf benötigen wir u. a. folgende Unterlagen:
Aktuellen Grundbuchauszug
Flurkarte / Lageplan
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Baupläne und Grundrisse
Energieausweis
Nachweise über durchgeführte Modernisierungen
Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
Protokolle der Eigentümerversammlungen (bei WEG)
Aktuelle Betriebskostenübersicht
Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
Keine Sorge – wenn Ihnen einzelne Unterlagen fehlen, helfen wir Ihnen gerne dabei, diese bei den zuständigen Ämtern oder Verwaltern zu beschaffen.
Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt in mehreren Schritten:
Zunächst analysieren wir Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und Besonderheiten Ihrer Immobilie. Dazu nutzen wir Vergleichswerte aus der Region, aktuelle Marktanalysen und unsere langjährige Erfahrung.
Außerdem besichtigen wir Ihre Immobilie persönlich vor Ort, um ein vollständiges Bild zu bekommen – inklusive möglicher Wertsteigerungspotenziale wie Anbau- oder Sanierungsmöglichkeiten.
Auf Basis all dieser Faktoren ermitteln wir realistisch, professionell und marktorientiert den bestmöglichen Verkaufspreis.
Unser Ziel: den tatsächlichen Marktwert nicht nur zu treffen – sondern zu übertreffen.
Ein Immobilienverkauf ist komplex, zeitintensiv und mit vielen rechtlichen sowie organisatorischen Fallstricken verbunden. Als erfahrene Makler begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Bewertung über die professionelle Vermarktung bis hin zum Notartermin.
Wir sorgen für maximale Sichtbarkeit, qualifizieren Interessenten vorab und führen souverän Besichtigungen und Verhandlungen durch. Gleichzeitig schützen wir Sie vor unrealistischen Preisverhandlungen, unnötigen Besichtigungstourismus und rechtlichen Fehlern.
Kurz gesagt: Wir holen für Sie den bestmöglichen Preis heraus – mit minimalem Aufwand und maximaler Sicherheit für Sie.
Die gesamte Kommunikation und Terminvereinbarung mit dem Notariat übernehmen selbstverständlich wir für Sie. Wir kümmern uns darum, dass alle relevanten Daten und Unterlagen vollständig und korrekt übermittelt werden. Zudem erhalten Sie von uns vorab den Vertragsentwurf, sodass Sie genügend Zeit haben, alles in Ruhe zu prüfen. So stellen wir sicher, dass der Notartermin für Sie entspannt und reibungslos abläuft.
Ich bin Ihre Ansprechpartnerin für einen erfolgreichen Immobilienverkauf im Raum Südbaden.
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